v2.0 — Pendiente de entrada en vigor (constitucion SL 21 abril)

Terminos y Condiciones de Uso

1. Objeto

Estos Terminos regulan el acceso y uso de RentaBase, una herramienta SaaS de gestion patrimonial inteligente para inversores inmobiliarios, accesible a traves de https://rentabase.app. Al registrarte o usar el Servicio, aceptas estos Terminos en su totalidad.

2. Descripcion del Servicio

RentaBase proporciona:

• Dashboard de gestion de propiedades inmobiliarias (alquiler tradicional, turistico, por habitaciones, vivienda propia, vacias)
• Calculos de rentabilidad y cashflow por propiedad y portfolio
• Estimaciones fiscales orientativas basadas en inteligencia artificial (IRPF capital inmobiliario)
• Informes fiscales descargables en PDF
• Alertas automáticas de impago y vencimiento de contrato
• Sistema de referidos entre usuarios
• Vista Gestor para profesionales vinculados por el usuario

3. Registro y cuenta

3.1. Para usar el Servicio necesitas crear una cuenta con email valido o mediante Google OAuth.

3.2. Debes ser mayor de 18 anos y tener capacidad legal para contratar.

3.3. Eres responsable de mantener la confidencialidad de tus credenciales.

3.4. RentaBase puede suspender cuentas que incumplan estos Terminos o muestren indicios de fraude.

4. Planes y precios

4.1. Plan Free: 1 propiedad con funcionalidades basicas. Sin tarjeta de credito.

4.2. Plan Pro: 9€/mes + 3€/propiedad activa, maximo 49€/mes. Incluye todas las funcionalidades.

4.3. Periodo de prueba: El Plan Pro incluye un periodo de prueba gratuito de 7 dias naturales. Al iniciar la prueba, el usuario facilita un metodo de pago valido. Si el usuario no cancela antes de que finalice el periodo de prueba (día 15), se realizara el primer cobro automaticamente. El usuario puede cancelar en cualquier momento durante la prueba sin coste alguno.

4.4. Precio Fundador: 50% de descuento durante 12 meses para los primeros 100 suscriptores.

4.5. Los precios incluyen IVA (21%). El precio mostrado es el precio final.

4.6. RentaBase puede modificar los precios con un preaviso minimo de 30 dias. El Precio Fundador queda protegido durante los 12 meses comprometidos.

5. Pagos y facturacion

5.1. Los pagos se procesan a traves de Stripe (PCI DSS Level 1). RentaBase no almacena datos de tarjetas de credito.

5.2. La suscripcion se renueva automaticamente cada mes. Puedes cancelar en cualquier momento.

5.3. Al cancelar, mantienes el acceso al Plan Pro hasta el final del periodo pagado.

5.4. Al bajar a Plan Free con mas de 1 propiedad, tus datos no se eliminan pero las propiedades adicionales quedan en modo solo lectura hasta que renueves.

6. Programa de referidos

6.1. Por cada amigo referido que se suscriba al Plan Pro, el referente obtiene un 20% de descuento, acumulable hasta el 100% (5 referidos = plan gratuito).

6.2. El referido obtiene un 10% de descuento durante sus primeros 3 meses.

6.3. Para que un referido se cualifique debe tener al menos 1 propiedad con actividad en los ultimos 60 dias.

7. Uso aceptable

Queda prohibido: usar el Servicio para fines ilegales, introducir datos falsos para obtener ventajas en el programa de referidos, intentar acceder a datos de otros usuarios, realizar ingenieria inversa del Servicio, o revender el acceso sin autorizacion.

8. Informacion fiscal — Disclaimer

RentaBase NO es un asesor fiscal. Las estimaciones y calculos fiscales tienen caracter meramente orientativo. No contemplan todas las situaciones particulares, normativa foral ni circunstancias personales del usuario.

Exclusiones del motor fiscal: Los calculos NO son aplicables en: (a) Propiedades en Pais Vasco o Navarra (regimen foral); (b) Alquiler turistico con servicios complementarios de hospedaje o clasificado como actividad turistica regulada, ya que puede tributar como actividad economica; (c) Arrendamiento que constituya actividad economica; (d) Locales comerciales con IVA y retencion; (e) Sociedades. En estos casos el Servicio informa de la exclusion y recomienda consultar con un asesor fiscal.

El usuario es el unico responsable de su declaracion de la renta. RentaBase recomienda consultar con un asesor fiscal profesional antes de tomar decisiones fiscales.

9. Propiedad intelectual y datos del usuario

El Servicio, incluyendo su codigo, diseno, marca y algoritmos, es propiedad de Vektra Digital SL.

Los datos que introduces en el Servicio son tuyos. RentaBase no adquiere derechos sobre ellos, no los explota con fines comerciales ni los comparte con terceros ajenos a la prestacion del Servicio. Los documentos y archivos subidos (facturas, recibos, polizas) se almacenan exclusivamente en Supabase Storage y no son procesados ni compartidos.

10. Vista Gestor

El usuario puede vincular su cuenta con un profesional para que acceda a datos fiscales agregados. La vinculacion requiere consentimiento explicito y es revocable en cualquier momento. El profesional NO accede a documentos originales, datos de inquilinos, hipotecas ni notas privadas.

11. Disponibilidad y soporte

RentaBase se esfuerza por mantener el Servicio disponible de forma continuada. El soporte se proporciona por email a legal@rentabase.app con tiempo de respuesta objetivo de 48 horas laborables.

12. Limitacion de responsabilidad

En ningun caso la responsabilidad total de Vektra Digital SL excede el importe pagado por el usuario en los ultimos 12 meses. RentaBase no es responsable de danos indirectos, lucro cesante ni decisiones tomadas basandose en la informacion del Servicio.

13. Modificacion de los Terminos

Los cambios se notificaran con un preaviso minimo de 15 dias mediante banner en la plataforma y email. El uso continuado del Servicio tras la fecha de entrada en vigor implica aceptacion.

14. Cancelacion y eliminacion de datos

Puedes cancelar tu cuenta en cualquier momento contactando a legal@rentabase.app. Tus datos se eliminaran en un plazo maximo de 30 dias, salvo obligacion legal de conservacion.

15. Legislacion y jurisdiccion

Estos Terminos se rigen por la legislacion espanola. Para cualquier controversia, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Barcelona.

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