Recursos fiscales
Todo lo que necesitas saber sobre IRPF, deducciones y gestión fiscal de tus pisos en alquiler. Sin lenguaje de abogado.
Deducciones IRPF
La amortización del inmueble es el gasto deducible más grande para la mayoría de propietarios con piso en alquiler, pero el 60% no la aplica correctamente. Te explicamos cómo calcularla y por qué es tan importante.
Deducciones IRPF
Las cuotas de comunidad son deducibles en el alquiler, pero hay matices sobre las derramas y cómo justificarlas. Guía práctica con ejemplos.
Deducciones IRPF
El IBI es uno de los gastos deducibles más comunes en el alquiler, pero tiene matices importantes. Te explicamos exactamente cómo aplicarlo en tu declaración de la renta sin errores.
Deducciones IRPF
Cuando la comunidad de propietarios aprueba obras de mejora (ascensor nuevo, fachada renovada, instalación solar), la derrama que pagas NO se deduce como gasto del año. Se amortiza al 3% anual igual que el inmueble. Te explicamos por qué y cómo aplicarlo bien.
Obligaciones fiscales empresa arrendataria
Cuando alquilas tu vivienda en régimen de temporada a una empresa para alojar a sus empleados, en muchos casos no se aplica retención del 19%. Te explicamos cuándo aplica esta excepción, qué obligaciones quedan vivas y cómo declarar correctamente estos ingresos.
Obligaciones fiscales empresa arrendataria
Cuando una empresa alquila tu vivienda para uso de un empleado como vivienda habitual permanente, la retención del 19% NO se aplica si se cumplen ciertos requisitos. Te explicamos el régimen legal, qué documentación necesitas y cómo declarar correctamente.
Obligaciones fiscales empresa arrendataria
Cuando alquilas a una empresa o autónomo, el recibo bancario no es suficiente: la ley te obliga a emitir factura mensual con todos los datos formales. Te explicamos por qué, qué debe llevar y los errores más comunes que disparan sanciones.
Deducciones IRPF
Guía completa de los 32 gastos deducibles en el IRPF por alquiler de vivienda. Con ejemplos reales, importes típicos y los errores más comunes que cometen los propietarios.
Actualización de rentas
La revisión anual del alquiler ya no es automática ni siempre con IPC. Las nuevas reglas de la Ley 12/2023 introducen el IGC (Índice de Garantía de Competitividad) como tope y exigen pacto expreso en contrato. Te explicamos qué aplica a tu caso y cómo notificarlo correctamente.
Situaciones especiales IRPF
Cuando el piso en alquiler pertenece a un matrimonio, la declaración tiene particularidades importantes. Cómo tributa según el régimen económico matrimonial.
Obligaciones fiscales empresa arrendataria
Si alquilas tu local comercial, oficina o nave a una empresa, debe retenerte el 19% en cada pago e ingresarlo a Hacienda en tu nombre. Te explicamos cómo funciona, qué documentación necesitas y cómo recuperar esas retenciones en tu IRPF.
Obligaciones fiscales empresa arrendataria
Si alquilas tu inmueble a una empresa o autónomo, debe declarar a Hacienda los pagos que te hace mediante el modelo 180. Te explicamos cuándo es obligatorio, qué información lleva y por qué te conviene revisarlo antes del 31 de enero.
Reducciones IRPF
La Ley de Vivienda de 2023 cambió las reducciones del IRPF para el alquiler residencial. Te explicamos qué porcentaje te corresponde según tu contrato y cómo asegurarte de que Hacienda lo acepte.
Deducciones IRPF
El seguro de impago cubre las rentas si el inquilino no paga y es gasto deducible en el IRPF. Te explicamos cómo funciona, cuánto cuesta y cómo deducirlo.
Ley de Vivienda 2023
Lista actualizada de municipios declarados como zona de mercado residencial tensionada y cómo afecta a las reducciones del IRPF y a los límites de renta.